La hipoteca inversa ofereix als propietaris d'un immoble l'obtenció d'una renda mensual necessària per complementar els ingressos insuficients de les persones grans, sense tenir la percepció de perdre la propietat immobiliària.
 

Claus per a conèixer la Hipoteca Inversa

1. La Hipoteca Inversa és un préstec o crèdit amb garantia hipotecaria concedit per un Banc, una Caixa d’Estalvis o una Companyia Asseguradora, mitjançant el qual el propietari de l’habitatge, major de 64 anys o afectat de dependència severa o gran dependència, obté una renda periòdica o única, fins a un import màxim determinat per un percentatge del valor de taxació actual de l’habitatge, sense que el deute pugui ser-li exigit fins la defunció del propietari o del darrer beneficiari.
2. La Hipoteca Inversa es regula per la Disposició Addicional Primera de la Llei 41/2.007 de Regulació del Mercat Hipotecari del 7 de desembre de 2.007.
3. Existeixen dues opcions bàsiques d’Hipoteca Inversa:

   a. La Hipoteca Inversa Temporal en la que, a l’assolir una determinada edat es deixa de disposar de la renda mensual i el deute segueix generant interessos.

   b. La Hipoteca Inversa Vitalícia, en la que es subscriu una assegurança de rendes vitalícies (ARV) i el propietari segueix percebent una renda fins el moment de la seva defunció. L'import de la renda mensual en aquest cas és inferior a la Temporal.

4. La Hipoteca Inversa es pot sol·licitar per a la Residencia Habitual o la Segona Residència.
5. El Crèdit de la Hipoteca Inversa pot permetre disposar d’una quantitat inicial, complementaria a la renda mensual.
6. La Hipoteca Inversa permet llogar l’habitatge, obtenint així un doble ingrés mensual (Renta Hipoteca Inversa + Lloguer).
7. Actualment, més de 20 Entitats ofereixen productes de Hipoteca Inversa, algunes d’elles oferint fins a 4 modalitats diferents del producte.
8. Les Entitats que concedeixen Hipoteques Inverses tenen l’obligació d’oferir Assessorament Independent als Clients abans de contractar-la (punt 3 de la Disposició Addicional Primera de la Llei).

Algunes ofertes disponibles

     Existeixen diverses entitats que estan oferint un producte de renda mensual per mitjà del seu habitatge o Hipoteca Inversa a Catalunya. Aquestes en són algunes:

	Jubilarse en casa: assessorament independent a l'hora de contractar una hipoteca inversa
	Plansenior: assessorament financer per a gent gran
	Caixa de Terrassa: pensió Hipotecària.
	Caixa de Terrassa: document guia de la Pensió Hipotecària
	Caixa de Sabadell: pensió Habitatge
	Vitalicio Assegurances: renda Vitalícia Immobiliària
	Óptima mayores: entitat dedicada a la gent gran

Enllaços relacionats

	Novetats sobre la hipoteca inversa al fòrum de notícies
	IRPF i Hipoteca Inversa (2007)
	Disminució dels costos de la Hipoteca Inversa
	Consideracions de Fatec sobre la hipoteca inversa