|

La hipoteca inversa ofereix
als propietaris d'un immoble l'obtenció d'una renda mensual necessària
per complementar els ingressos insuficients de les persones grans, sense
tenir la percepció de perdre la propietat immobiliària.
Claus per a conèixer la
Hipoteca Inversa
- La Hipoteca Inversa és un préstec o crèdit amb garantia
hipotecaria concedit per un Banc, una Caixa d’Estalvis o una Companyia
Asseguradora, mitjançant el qual el propietari de l’habitatge,
major de 64 anys o afectat de dependència severa o gran dependència,
obté una renda periòdica o única, fins a un import màxim
determinat per un percentatge del valor de taxació actual de
l’habitatge, sense que el deute pugui ser-li exigit fins la defunció
del propietari o del darrer beneficiari.
- La Hipoteca Inversa es regula per la Disposició Addicional
Primera de la Llei 41/2.007 de Regulació del Mercat Hipotecari del 7
de desembre de 2.007.
-
Existeixen
dues opcions bàsiques d’Hipoteca Inversa:a. La Hipoteca
Inversa Temporal en la que, a l’assolir una determinada edat es
deixa de disposar de la renda mensual i el deute segueix generant
interessos.
b. La Hipoteca Inversa Vitalícia, en la que es subscriu una
assegurança de rendes vitalícies (ARV) i el propietari segueix percebent
una renda fins el moment de la seva defunció. L'import de la renda
mensual en aquest cas és inferior a la Temporal.
- La Hipoteca Inversa es pot sol·licitar per a la Residencia
Habitual o la Segona Residència.
- El Crèdit de la Hipoteca Inversa pot permetre disposar d’una
quantitat inicial, complementaria a la renda mensual.
- La Hipoteca Inversa permet llogar l’habitatge, obtenint així
un doble ingrés mensual (Renta Hipoteca Inversa + Lloguer).
- Actualment, més de 20 Entitats ofereixen productes de
Hipoteca Inversa, algunes d’elles oferint fins a 4 modalitats diferents
del producte.
- Les Entitats que concedeixen Hipoteques Inverses tenen l’obligació
d’oferir Assessorament Independent als Clients abans de
contractar-la (punt 3 de la Disposició Addicional Primera de la Llei).
Algunes ofertes disponibles
Existeixen diverses entitats que estan oferint un producte de renda
mensual per mitjà del seu habitatge o Hipoteca Inversa a Catalunya. Aquestes
en són algunes:
 |
Jubilarse en casa:
assessorament independent a l'hora de contractar una hipoteca
inversa |
 |
Plansenior:
assessorament financer per a gent gran |
 |
Caixa de Terrassa:
pensió Hipotecària. |
 |
Caixa de
Terrassa: document guia de la Pensió Hipotecària |
 |
Caixa de Sabadell:
pensió Habitatge |
 |
Vitalicio
Assegurances: renda Vitalícia
Immobiliària |
 |
Óptima
mayores: entitat dedicada a la gent gran |
Enllaços relacionats
|