| |
L'encariment de la vivenda és
un drama, però sobretot --i encara que sembli una bajanada-- per a aquell que
no en té o no té mitjans per accedir-hi. Els propietaris, que són la immensa
majoria de les famílies espanyoles, han acumulat un patrimoni considerable. El
fenomen s'ha produït a tot el territori, perquè les zones on els preus van
pujar més en el passat, ara es moderen --en termes percentuals--, i són les
menys gastades, com és el cas de les zones costaneres de Galícia, Múrcia i
Almeria, les que ara tenen les pujades més importants.
El resultat d'aquest fenomen és que el patrimoni
immobiliari dels espanyols va passar d'1,5 bilions d'euros el 1995 a 3,4
bilions el 2004, cosa que suposa una revalorització anual superior al 10%. Si
tenim en compte que més del 70% de les vivendes no tenen hipoteca --és a dir,
ja estan pagades--, resulta que les famílies han acumulat una riquesa notable
al llarg dels últims anys. Es tracta, per tant, d'un patrimoni estable i
durador si no és que es produeix una hecatombe.
La resposta a aquestes reflexions sempre és la mateixa:
es tracta d'una riquesa difícil d'utilitzar --de liquar-- perquè sempre
es necessita la vivenda, que en la pràctica és invendible. I és veritat, però
també és cert que en alguns països s'han desenvolupat fórmules financeres
aplicables després de la jubilació que permeten assegurar uns ingressos a
canvi d'un immoble. El tractament fiscal d'aquestes fórmules fins i tot és més
favorable que el de les pensions privades.
Un país com aquest, en què preocupa el futur del
sistema públic de pensions, gairebé no disposa d'aquest tipus de fórmules, que
poden complementar les pensions i oferir una sortida còmoda per a la gent
gran. A més a més, tenen l'avantatge que ja no són motiu de disputes
familiars: la longevitat és tan alta que ara s'hereta a partir dels 60 anys,
una etapa en què la majoria dels ciutadans ja ha preparat la seva jubilació i
el més lògic és que no compti amb el pis dels progenitors.
(podeu trobar més informacions sobre la hipoteca inversa o
renda mensual per mitjà de l'habitatge clicant aquí)
|
